交付房屋已经3年了，还未取得房产证。根据合同约定，我能要求其支付违约金吗？
交付房屋已经3年了，还未取得房产证。根据合同约定，我能要求其支付违约金吗？ 合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后560日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3．买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。
我的房屋交付是在2010年的9月份，可是到现在都未取得房产证，根据合同中的约定，我能要求其支付违约金吗？
我的房屋交付是在2010年的9月份，可是到现在都未取得房产证，根据合同中的约定，我能要求其支付违约金吗？
2014-01-15 17:24 镜中的安娜（贵州－贵阳） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2014-01-15 17:31
你可以要求开发商承担延期办证的违约责任
2 110网律师 2014-01-16 09:31
你可以主张以下两方面的权利：一、要求开发商协助你进行过户登记；二、按照合同约定主张违约金。
3 唐羽生律师 2014-01-16 16:18
可以要求的，对方违约。
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