关于以房抵债协议书的有关问题 建筑公司（甲方）与某村村委签订回迁楼施工承包合同，在施工过程中，由于村委不能及时支付工程款，甲方向我（乙方）借款32万元，工程完工后，村委用部分回迁楼抵顶了甲方的工程款，甲方无力偿还乙方借款，特用一套楼房抵清32万借款。请问老师这样的以房抵债协议有问题和法律效力吗？如果有问题在哪里？该如何解决？

你好，关键是，如果是小产权房的话，你没法办房产证；权利无法得到保障。

您好，不知您说的房子是不是商品房，如果不是商品房，是不能进入市场流通的，协议效力是存在瑕疵的。

可以签订相应的协议，如果是商品房，且你们双方都同意。