我想咨询关于房屋租赁纠纷的问题，我朋友在北京通过中介租了1间房
我想咨询关于房屋租赁纠纷的问题，我朋友在北京通过中介租了1间房 我想咨询关于房屋租赁纠纷的问题，我朋友在北京通过中介租了1间房，现在朋友不小心致使房子暖气管道断裂导致房屋渗水，可能渗到楼下。由于朋友着急赶飞机，通知保安和物业关闭水阀之后就离开了。之后中介也得知了情况，并提出要通过法律途径解决。另外，合同还没到期，我朋友还有1个月房留3到6个月，并赔偿违约金10到20万，我该怎么办？
2014-01-14 19:50 短信用户（北京） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2014-01-14 19:53
你好，可以让对方起诉，通过专业的鉴定机构进行鉴定，看是否是暖气老化还是其他原因。
2 李建成律师 2014-01-14 19:55
可以到法院起诉解决
3 赵江涛律师 2014-01-14 20:37
可以让对方起诉 鉴定
4 谷友军律师 2014-01-14 22:28
如果是人为原因造成水管破裂，则应按照租赁合同承担违约责任，并承担给第三方造成的损失。对于其他不合理要求可以拒绝。如需帮助欢迎来电来访
5 徐卫东律师 2014-01-15 09:41
协商不成，让对方起诉，根据法院的判决赔偿
中华人民共和国侵权责任法
第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
中华人民共和国侵权责任法
第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
6 靳双权律师 2014-01-15 10:06
您好，如果是您朋友原因造成水管破裂，则应按照租赁合同承担违约责任，并承担给第三方造成的损失。对于其他不合理要求可以拒绝。如需帮助欢迎来电来访