我在北京我想咨询一下房屋租赁纠纷的问题。我们的租户要提前退租
我在北京我想咨询一下房屋租赁纠纷的问题。我们的租户要提前退租 我在北京我想咨询一下房屋租赁纠纷的问题。我们的租户要提前退租，合同没到期，他们在该交下一季度房租前提出退租，我们按合同扣押金为违约金，但是租户后来不接电话，我们从物业监控录像中看到他们已经搬走了，也没跟我们交接屋内物品。我们没有钥匙，9月13日为交租日，租户现在不接电话，不回短信，我们能否单方面解除合同，请110来开锁，并由物业见证？另外屋里物品要是有损毁能否要求赔偿。
2013-09-14 13:30 微信用户（北京） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-09-14 14:00
按照合同的约定履行
2 常路律师 2013-09-14 13:32
您好，具体根据合同约定
3 110网律师 2013-09-14 14:10
你可以解除合同，并起诉要求其承担违约责任。
4 赵江涛律师 2013-09-14 14:37
按照合同的约定履行
5 李建成律师 2013-09-14 21:13
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
6 怀向阳律师 2013-09-14 23:47
你好，可以的，最好在开锁腾房时，进行现场公证清点屋内财物。
7 靳双权律师 2013-09-17 16:42
应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。