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在其他子女不知情的情况下,个别子女怂恿老人将房产公证过户,我们还能维权吗?
在其他子女不知情的情况下,个别子女怂恿老人将房产公证过户,我们还能维权吗? 家里兄弟姐妹共5人,当年父母都健在的时候房子属于公房,父亲在60年代病逝,之后的十几年一直由我代缴房钱,90年代子女们以母亲名义将房子买下,户主是母亲。在2008年左右,弟弟在其他子女不知情的情况下私自怂恿老人将房子公证过户给了他自己。现母亲已经2013年去世。我们这才知道事情的真相。想咨询如下几个问题:
(一)其他儿女不知情的情况下,怂恿老人去公证,是否有效?
(二)我母亲是文盲,不可能是自书公证,估计公证形式可能是代书,打印,或是录音。老人岁数已大,思维判断能力差,这样的公证是否会有漏洞?我们其他子女通过法律途径能否推翻当初的公证?
(三)这所房子我病逝多年的父亲是否也有份额?我们其他子女能否索要属于我父亲的那一份?
(四)对于我们其他子女,各位老师是否还有更好的建议和意见?谢谢!
2014-01-08 00:48 米可里(山东-青岛) 已有 8 位律师回答
1 110网律师  2014-01-08 07:35
如果老人是自愿处分,行为是有效的;公证一般需要本人到场,并且是自愿处分,如果不符合这些要求,公证是有瑕疵的;当时没有获得产权,你父亲一般没有;最好协商处理。
2 陈晓云律师  2014-01-08 09:38
你母亲个人财产,她有权处分,她处分自己的财产无须他人知情、同意。
能推翻赠与公证的除外。
3 李建成律师  2014-01-08 09:46
建议协商解决,协商不成的话可以起诉
4 110网律师  2014-01-08 10:12
1、老人名下的房子,公证不需要通知子女。
2、如果你认为公证书存在瑕疵,可以搜集证据要求撤销公证。
3、这个房子是你母亲的财产,没有你父亲的份额,更没有你们的份额。
5 110网律师  2014-01-08 10:38
房子属于你母亲的,他可以自由处分,要看公证是否符合法律规定
6 徐志远律师  2014-01-08 10:57
1、如果老人自愿,有效,你们没有权利可以维护的。2、如果公证书违法可以推翻;3、如果是夫妻共同财产,一半是父亲的,母亲只能公证处分自己的一半;4、建议孝敬老人、尊重老人的意愿,她的财产想给谁就归谁。
7 110网律师  2014-01-08 13:45
1、老人名下的房子,公证不需要通知子女。
2、如果你认为公证书存在瑕疵,可以搜集证据要求撤销公证。
3、这个房子是你母亲的财产,没有你父亲的份额,更没有你们的份额。
8 110网律师  2014-01-08 17:31
这套房产属于你母亲个人财产,没有你父亲的份额,她个人有权处分,她处分自己的财产无须他人知情、同意。
能推翻赠与公证的除外。 你现在可以委托律师查询一下当时的公证,看看能不能查找到漏洞,如果能找到漏洞,并推翻,你们几个子女是要平分这套房子的,需要帮助可以联系我。
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