购房定金赔付
购房定金赔付 我母亲与父亲已协议离婚，房子归我妈，但没变更房产证。现要卖房，已签定房合同，并收定金1万，约定如违约双倍返还定金。但房管所认为无法院判决房产，要我父亲本人到场才能过户。我父亲不同意售房。请问该定房协议有效吗？需要双倍赔付定金吗？能不赔吗？
2014-01-03 21:48 燕山平（湖北） 已有 4 位律师回答
1 徐涛律师 电话：15327446830 2014-01-03 22:12
可以诉讼解决
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2014-01-03 22:12
让你父亲配合过户，或者你母亲起诉解决。
3 超级账号5律师 2014-01-03 22:04
如果时间允许的话，你得通过法院先确认离婚协议有效；然后根据法院判决直接过户，不需要得到你父亲的同意，否则，必须你父亲到场，才可以过户。这样就不存在违约的情形。
对于定房合同，得具体看合同的内容，该合同是定金合同还是“商品房买卖合同”，这是有区别的。
对于定房合同，得具体看合同的内容，该合同是定金合同还是“商品房买卖合同”，这是有区别的。
4 110网律师 2014-01-03 22:19
协议有效，可以向法院起诉要求履行过户手续。如违约要支付双倍定金。要赔偿。