付过首付之后，通知去签购房合同，但是说面积变大了，要加钱，需要支付吗
付过首付之后，通知去签购房合同，但是说面积变大了，要加钱，需要支付吗 签购房合同前售楼人员说测绘面积变大，要求加首付和贷款。首付合同里面积少于90平，现在变成超过90平。面积大约多了4%左右，这部分该交吗，将来税费也增加了吧，只想买90平内的
2013-12-24 17:21 yaya_3……（云南－昆明） 已有 5 位律师回答
1 汤启坤律师 2013-12-24 17:25
可以不签约，要求对方承担违约责任。
2 冉兵律师 2013-12-24 17:37
按合同约定办理。协商无果，通过法律途径解决。
3 胡常明律师 2013-12-24 23:47
个人认为，如果超过了3%。则你权拒绝，不算你违约。关键的前提是原认购书得写明面积。
4 110网律师 2013-12-25 08:48
您好，已经超过3%的标准，可以拒绝价钱并且可以要求继续履行合同。
5 110网律师 2013-12-25 10:08
你好，要是你们已经签订了商品房购销合同，合同中对面积误差一半会有明确的约定，一般是按照合同约定处理；
要是还没有签订商品房购销合同，则可以协商解除或者换一套面积较小的房屋；
现在昆明的税收政策，若是家庭唯一住房（需查档并出具查无房产通知书）且建筑面积小于90平方米的话，契税是按照1%征收，无个税、营业税；是家庭唯一住房且建筑面积在90-144平米的，契税是1.5%，无个税、营业税（税收政策建议具体实时咨询房管局）；若不想解除合同，建议可以就房屋价格进行协商。
要是还没有签订商品房购销合同，则可以协商解除或者换一套面积较小的房屋；
现在昆明的税收政策，若是家庭唯一住房（需查档并出具查无房产通知书）且建筑面积小于90平方米的话，契税是按照1%征收，无个税、营业税；是家庭唯一住房且建筑面积在90-144平米的，契税是1.5%，无个税、营业税（税收政策建议具体实时咨询房管局）；若不想解除合同，建议可以就房屋价格进行协商。
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