中介租房问题
中介租房问题 业主与一个中介公司的业务员（非中介）签了租房合同，然后中介把房子出租给别人，现在业务员离职跑了，房租也一直没有交给中介，现在业主来找租客，请问租客应该怎么办？
2013-12-23 09:57 69639（北京－丰台区） 已有 12 位律师回答
1 李建成律师 2013-12-23 09:59
是可以起诉解决的!
2 赵亮律师 2013-12-23 10:00
基于合同相对性，租客只能腾房，然后向中介要求退还没有使用的租金并向中介主张违约责任。
3 徐卫东律师 2013-12-23 10:02
让房东起诉中介公司，或者退费。
中华人民共和国合法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4 靳双权律师 2013-12-23 10:19
你好，坚持不理，让房东起诉
5 孙新律师 2013-12-23 10:26
你可以交给中介，也可以交给房东，但是交给房东是你要保留收据，证明已经交付到房东手里
6 陈晓云律师 2013-12-23 10:37
找中介索赔
7 孙新律师 2013-12-23 10:37
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租客本身并无违约行为，建议保存好相关证据，必要时可起诉要求中介承担违约责任，维护自身合法利益。
租客本身并无违约行为，建议保存好相关证据，必要时可起诉要求中介承担违约责任，维护自身合法利益。
8 李同红律师 2013-12-23 10:38
你好，你们不是正式签订的合同，合同无效，你需要腾房，你的损失可以要求业务员承担，协商不成，法院起诉解决。
9 110网律师 2013-12-23 10:40
你好，你只能诉讼要求中介的责任，基于合同的相对性，房东是有权利让你们搬离房屋的，如果协商不成，只能收集证据，向中介追偿责任，可以走法律程序维护自己的合法权利。 我的补充： 2013-12-23 10:40
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
10 孙新律师 2013-12-23 10:48
如果租客已经将租金交给中介，可以起诉要求中介承担违约责任
11 怀向阳律师 2013-12-23 13:46
租客与业主协商解决，如果租客继续承租该房，需要向业主支付房屋租金，租客的损失，应当向中介主张赔偿。
12 赵江涛律师 2013-12-23 15:41
找中介索赔