关于从中介租房然后转租的是否违约的问题
关于从中介租房然后转租的是否违约的问题 我从一中介租的一间主卧，合同签的是一年，押一付三。现在差4个月不到一年。我不住了，已通知中介要转租，现在中介那还押了我们两个月房租，说是转租出去后按天数扣除，并且还让我们自己找人转租，现在没有合适的人要租，中介就让我们再交一季度的房租，不然的话就收房，请问这样合法吗？为什么中介的房租转租要我们自己找人而且要我们给他们交房租？
2013-08-29 11:47 inhua2……（北京） 已有 15 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-08-29 12:50
以合同约定为准
2 孙新律师 2013-08-29 11:51
您好，合同没有法定或者约定解除事由，不能解除，中介的做法是合法的，祝好
3 110网律师 2013-08-29 11:53
你好，有合同的按照合同的约定解决，具体要看合同怎么约定你不住解决的办法，如果中介没有按照合同履行。那么属于违约，你可以诉讼维权。 我的补充： 2013-08-29 11:53
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
4 杨振中律师 2013-08-29 11:54
因为你们的合同签的是一年。如果没有找到合适的租房人，中介还是可以依据合同向你收取最后一季度的房租。
5 孙新律师 2013-08-29 11:59
以合同约定为准
6 孙新律师 2013-08-29 12:07
你签的合同是一年，合同没到期你退租，属于你违约，需要承担相应的违约责任，至于如何承担，合同有约定的按照合同约定，没有约定的双方协商
7 孙新律师 2013-08-29 12:08
应当按照合同履行
8 李同红律师 2013-08-29 12:24
未到期你解除合同的话属于违约行为，建议能来电详谈。
9 李建成律师 2013-08-29 12:47
您好，合同没有法定或者约定解除事由，不能解除，中介的做法是合法的.
10 孙新律师 2013-08-29 13:45
按合同约定办理。合同未约定的，转租应取得出租方同意。
11 徐卫东律师 2013-08-29 13:52
以合同约定为准。
12 110网律师 2013-08-29 14:16
中介的做法是合法的
13 怀向阳律师 2013-08-29 15:05
你好，依据你与中介签订的租赁合同中的约定办理即可，既然合同约定租赁期限为一年，如果未足一年，你欲退房需要与中介协商解决的。
14 乜庆祥律师 2013-08-29 15:26
以合同约定为准
15 靳双权律师 2013-08-29 20:10
以合同约定为准