老人房屋分配问题 外婆有单位分配的房屋一套（只有有居住权那种类型），女儿三个。考虑到幺女

儿当时经济条件最差，曾通过书面协议的方式约定，由幺女儿照顾老人生活并送

终，作为补偿，幺女儿全家住在这套房间内，并在老人百年之后继承这套房屋。

但随着老人年纪逐渐增大且多病，幺女儿几乎不怎么照顾了，常常恶言相加，两

人关系已经势如水火。幺女儿的意见是照顾了老人十多年已经够了，按照法律规

定房子肯定归她。以后老人的生活以及疾病需要三个女儿共同承担。
问题：1.按照法律规定，我的理解是，应该按照老人的遗嘱确定归属，没有遗嘱

则三女儿平分，遗嘱以最近拟定的为准，如果与之前的协议冲突，应该以遗嘱为

准，是不是这样；2.可否这样解决：老人重新制定一份遗嘱将房屋给其中一个女儿，老人和这个女儿一起住，百年后房屋给这个女儿，该女儿根据情况酌情考虑给幺女儿一点补偿。

老人可以自由处分自己的遗产

可以立公证遗嘱的

老人可以重新制定遗嘱的。

答：公产房不发生继承，由同一户口的共同居住人优先承租；退一步讲，全体继承人的决议，需要取得产权人同意才能够实现目的。

只有居住权的房屋，因为没有产权，不能立遗嘱