购房纠纷 房主原始购房时和小区签订协议，现在尚欠小区房款，我在不知情的情况下和房主签了买卖协议，现在已经交了大部分款项，还剩余一部分款未付，我和房主签的合同上面写有日期，交款延迟我算违约，现在已过了交剩余房款的期限，房主要起诉我，说我违约，但是房主还欠着小区的房款，我担心交剩余房款后，会因此房子起纠纷。房子是办不了房产证的，房主也只是和小区有购房协议。我如果买了这幢房子，是不是得让房主把以前的欠款清理完才行，另外我付款时房主是不是应把以前的原始购房协议全部交给我。烦请朱律师帮我看一下，我应该怎么做。

你好，要看你是否在明知该房产不能获得所有权的情况下愿意继续履行协议，如果愿意，可以与对方交涉，要求其配合底部更名等，原始购房协议等理应由你保管，并保证其与开发商没有房款争议等

这是可以诉讼的

你好，所欠房款应当由原房主承担，当然你可以先行垫付然后要求原房主返还，原始购房协议你有权要求原房主出示，最好留存一份复印件备查。

你好，你可以去房管局咨询是否能过户，不能过户的话，对方就是违约的，。。。。
请采纳。。。。。

先去房管部门查询房屋产权性质