房产过户问题
房产过户问题 你好！我想咨询一下律师，我现在买了一套二手房，还没有过户，卖方户主现在是中风后遗症，智商和小孩差不多，之前对方说要去做公证，把房子公证给她的妻子，由他的妻子过户给我，前几天去公证处了，他们告诉我们说 房监所可以通过绿色通道直接上门服务过户，当事人签字过户，不需要公证什么的，这个可行吗？他的签的字生效吗？麻烦老师们帮忙解答，谢谢
2013-12-11 10:57 小小末末（四川－泸州） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013年12月11日 11时08分
要由监护人签字的
2 龙宇涛律师 电话：13018210906 2013-12-11 11:07
您好，监护人签字。
3 孙新律师 2013-12-11 10:58
需要他的监护人签字同意。
4 李芬团队律师 2013-12-11 10:59
你好，可以的。
5 110网律师 2013-12-11 10:59
你好，建议先公证。
6 都燕果律师 2013-12-11 11:01
其监护人同意那么是可以的。
7 110网律师 2013-12-11 11:04
没有民事行为能力的人签合同属于效力待定合同，需要其监护人追认，你要他家属全部签字认可应该就可以了。只要房产管理部门能把房产证过户即可。
8 110网律师 2013-12-11 11:06
需要房主的法定监护人全部签字认可即可。