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房改房遗产分配问题
房改房遗产分配问题 父亲有一个套房改房,在80年代,经全家人商议口头与兄妹及父母约定由我出资购买此房(父亲工龄抵扣基础上),并让父母居住至去世后过户给我,其他兄妹不要此房。目前父亲已去世,母亲在世,房子在母亲名下。几年前与兄妹口头沟通大家还同意将房以后过户给我,但近日兄妹提出以后此房要进行遗产分配,母亲私下更想把房子留给其他兄弟,不愿遗嘱方式给我。问:根据我出资购买和当时大家口头协议的事实,法律是否会保护将房屋过户给我?如果没有遗嘱,走司法程序,法律能保护我对房屋分配的大概比例?如果有遗嘱房屋路给其他人,我是否可以通过法律进行分配及分配大致比例?谢谢!
2013-12-09 10:05 米斯特恬心(北京-海淀区) 已有 14 位律师回答
1 李建成律师  2013-12-09 10:09
没有遗嘱的话,是可以均分的!
2 110网律师  2013-12-09 10:13
你好,1、房屋产权已登记为准,既然你已经登记在你父母的名下,那么你父母就有单方面处分房屋的权利,此房屋属于你父母的共同房产,也就是说,你父亲去世,那么按照法律规定,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定顺序继承,法定顺序第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母。
      2、你出资,而且当时也有口头协议,那么是否会支持过户到你名下?
首先口头协议不能证明什么,一般需要书面的协议并且公证,当时你出资,你可以收集证据出示你的出资证明,那么你是可以以债务的方式要求返还你的出资款项。 我的补充: 2013-12-09 10:13

建议积极协商解决,协商不成可收集证据,诉讼维权。诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。如有疑问可来电咨询,我将详细为你解答。

3 110网律师  2013-12-09 10:15
如果没有遗嘱,那么就是所有继承人对财产平均分配。
4 孙新律师  2013-12-09 10:17
1、口头协议不具有法律效力;2、没有遗嘱,只能是法定继承,但是你可以主张你出资购买该房的债权。
5 杨振中律师  2013-12-09 10:18
您好,没有遗嘱的情况下由法定顺序继承人均分。具体情况建议您致电咨询。
6 陈晓云律师  2013-12-09 10:37
能证明当时存在协议的,可以起诉确认房屋所有权归你。
不然,只能依法参与继承你父亲的遗产,你母亲若有遗嘱不给你的,你将来则无权分你母亲的遗产。
7 孙新律师  2013-12-09 11:20
如果没有遗嘱,那么就是所有继承人对财产平均分配。
8 常路律师  2013-12-09 11:31
您好,如果没有遗嘱,按照法定继承,一般均分,但是你可以主张你出资购买该房
9 李同红律师  2013-12-09 12:17
你好,没有遗嘱的话由死者的配偶、父母和子女共同继承,原则上均分。
10 孙新律师  2013-12-09 13:00
没有遗嘱的话按照法定继承由继承人均分
11 周阳律师  2013-12-09 13:31
如果大家都认可有口头协议的话可以。如果不认可有口头协议,那么就进行法定继承。法定继承你母亲没有过世的情况下,你只能拿到房屋一半的四分之一。如果你母亲遗嘱将房屋给其他人。你同样可以得到上述比例。
12 孙新律师  2013-12-09 14:03
你好!只有口头协议的话,很难维护你的利益。在没有遗嘱的情况下,遗产通常均分。你对购房有出资,可因要求从遗产中央优先偿还购房出资。
13 怀向阳律师  2013-12-09 19:08
1、以你的出资及你们的口头约定,不足以认定该房屋的所有权的,该房在法律上还是归登记人,即你母亲和你父亲所有,你父亲死亡后,属于你父亲的份额,应当由其合法继承人共同继承的。
2、没有遗嘱法定继承,被继承人的父母、配偶和子女,共同继承。一般是平均分配。
3、如果你主张出资及口头协议的效力,可以向法院起诉。
14 赵江涛律师  2013-12-09 21:36
如果没有遗嘱,所有继承人对财产平均分配。
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