我在福建宁德，我想咨询的是今年七月份买房子时，卖主的房子的土
我在福建宁德，我想咨询的是今年七月份买房子时，卖主的房子的土 我在福建宁德，我想咨询的是今年七月份买房子时，卖主的房子的土地证和房产证都没有（是由于房地产开发商的缘故证件暂时没下来），他说十二月份时双证都会下来，但到了现在证都没下来，我想退掉这房子，但当初我和他是签了合同的，要求我需在12月时交付41万元钱（房子成交价是56万元，定金已在7月时交了10万元，剩下的46万说是12月时交，若12月时证未下来，则只交41万，剩下的5万等到证下来时再给）但现在证还未下来，我有点担心证下不来或要拖很长时间，我便想退掉这房子，要他退回订金，可以吗，或者说打官司时有理由吗？
2013-12-07 10:35 微信用户（福建－宁德） 已有 3 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-12-07 10:42
你有权要求退回的
2 陈雄志律师 2013-12-07 16:24
可以起诉解决
3 110网律师 2013-12-07 21:28
不可以退回，首先12月还没有过完，证在12月是否会下来不知道，即使不下来证由于签订合约是说：若12月时证未下来，则只交41万，剩下的5万等到证下来时再给。所以开发商没有存在违约的行为
相关法律问题
我在青岛，我想咨询一下，关于租房合同违约应该如何处理。今年7月份我们租了套房子
6个回复我在北京，您好，我想咨询一下关于租房子的问题，我今年4月份从中介手里租了一个隔断间
9个回复我在福建宁德，我想咨询一下“在人行道上走，被电动车撞了，结果电动车倒了
3个回复你好李律师，我想咨询个问题，我是黄石阳新大王镇的，我今年11月份给小孩上户口
2个回复买房子时宣传册平面图写了138.76平方，但办房产证只有128平方。(合同上只有房子总价，没有每平多
2个回复你好律师。我想咨询我老公今年8月份在北京工地摔了。都已经出院3个月了
8个回复我是1个残疾人想买房子，想咨询您残疾人买房有优惠吗？
2个回复律师您好！向您咨询1下关于劳动纠纷方面的问题。我老婆今年9月份在河北廊坊进1个细木工板厂上班
1个回复