关于农村宅基地房产买卖 当出我大爷两个儿子可以申请宅基地，手里没那么多钱盖房，就花3万加上新批下来的宅基地换取了我家的住宅，当初签署了一个买卖房产契约，卖方是我父亲按的手印，买方是我大爷按的手印，并有邻居证明人按的手印。我大爷新申请的宅基地就给我家了，现已盖房。这个新的宅基地没有红本，只有个村民申请宅基地建房申请表《村政府与镇政府盖章》，而且申请表户主是我大爷的名字。而我家卖给我大爷的房产有红本，是我父亲的名字。请问：这种情况对我们有哪些潜在的问题？去公证处公证起法律效益吗？如果拆迁等原因，我们可以受到法律的保护吗？所有的利害关系请说明一下，谢谢。敬请回复

公证是有法律效力的

同村的人可以交换宅基地使用，但不允许买卖，不受法律保护，更不能公正。

你好，农村宅基地公证处不给公证。 我的补充： 2013-12-03 15:35

如果符合条件的买卖，也就是本村的人而且是宅基地上的建筑物，只要有证据证明你们之间已经买卖了，最好是更换房产证即可。

宅基地不能买卖。

目前法律还不允许农村宅基地买卖，三中全会开完了，明年看看会不会出相关法律吧

根据你讲的情况，是存在着麻烦，公证处不办理农村宅基地公证，应该怎么样做呢，我给你的意见是到村委会你们两家写一个宅基地互换的书面材料，由村委会签署同意的意见或者是证明此事的意见。在法律上这属于宅基地互换，为法律所允许。

您好，咨询相关部门。

你好，根据国家现行法律法规，农村宅基地不能在本村以外的居民之间流转，公证处也不受理该事项的公证。