房产没过户，被法院拍卖怎么办？
房产没过户，被法院拍卖怎么办？ 请教各位律师，我买的房子没有过户，之后找不到卖房人，他把房子抵押银行了，之后银行给拍卖的，这种情况怎么办？
2013-11-29 15:08 ydq111（山东－青岛） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-11-29 15:30
这是有可能的
2 110网律师 2013-11-29 15:13
那么要看你的债权在先，还是银行的抵押权在先。
3 110网律师 2013-11-29 15:34
首先你咨询一下银行房产抵押是否办理了抵押登记。如办理了抵押登记就你就麻烦了，你就只能向法院起诉要求解除与卖房人购房合同，要求其返还购房款及承担违约责任，并申请法院查封多余的房屋拍卖款，看是否可以补偿些损失。如未办理抵押登记，你也向法院起诉，向执行总站提出要求参与房屋款分配，在此时银行并没有优先权。
4 陈晓云律师 2013-11-29 15:40
你若全款的，向执行法院提执行异议并提交全款证据
5 徐志远律师 2013-11-29 16:03
起诉卖房人啊！找不到报警；诈骗
6 110网律师 2013-11-29 16:04
你如果属于善意第三人，可以对拍卖行为提出异议，并可以要求法院中止执行，如果抵押的情况你明知则不能主张的的权益，你不属于善意第三人，需要帮助请致电
7 110网律师 2013-11-30 21:11
尽快到房产中心办理预告登记。并尽快起诉卖房人。