农村房屋购买与宅基地的问题---麻烦各位律师了 我们家是农村的，准备够买邻居的老房子。邻居是位老人，他儿子是城市户口，老人准备去儿子那里住，所以有意把房子卖了。
    我想咨询三个问题：1、如果我们买了房子，房子是老房子，可以推到重盖吗？2、老人过世之后，村委有权收回房子(宅基地)吗？3、可以把我们家的房子和邻居的房子 变更到一个土地使用权证书上吗（就是让我们买的房子可以有证可查）？如果不可以，怎样可以取得有法律效力的证书啊？

                                               谢谢！~

你好，可以进行翻建，不过需要村委以及上级政府和国土资源管理部门审批。老人过世之后，村委有权收回房屋和宅基地。

1、翻建房屋要事先取得翻建许可。
2、无权收回，继承人有权继承，老人生前卖给同村人的，由买家取得房屋。

重改需要申请批准。买房后最好办理宅基证更名转移手续。