买房子时房产证没下来，购房合同有效吗
买房子时房产证没下来，购房合同有效吗 我买回迁的房子，但是房产证没下来，是不是有购房合同这房子就属于我的呢，以后房产证下来直接过户就可以
2013-11-27 21:47 970189……（天津） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2013-11-27 21:48
有效。
2 马宝昌律师 2013-11-27 21:58
需要过户。
3 王学福律师 2013-11-28 06:49
应该可以直接改名。
4 刘秀章律师 2013-11-28 07:06
对，但是需要过5年
5 杨立宝律师 2013-11-28 08:17
依据合同你已经取得房子所有权，有效
6 孙新律师 2013-11-28 09:10
房子可以买卖情况下，有合同没过户房子所有权还没有转移给你，但你跟对方有合同关系，对方有转移所有权的义务
7 齐志龙律师 2013-11-28 10:13
需要办理过户手续后才属于您个人，否则只是债权
8 孙新律师 2013-11-28 11:14
有效。
9 孙新律师 2013-11-28 12:38
你好，没过户房子的所有权还不能绝对的认定是你的，如果你们的房屋买卖合同是合法的，那合同有效，等可以办理过户的时候对方配合你办理完过户手续，所有权就是你的了
10 孙新律师 2013-11-28 16:05
如过5年,一般认定合同有效,同时可以办理房产证过户.
11 孙新律师 2013-11-28 20:14
如果对方可以出售，则签合同交房款后，房产就归你所有，房产登记不是合同生效的前提。
12 李建成律师 2013-11-28 20:20
您好，有效的
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