赠与公证未办理过户，赠与人已经死亡是否还有效。

您好，我在北京，我想咨询一下：我奶奶有一套私产房已经赠与给我，并办理赠与公证，但没有办理过户手续

爷爷将房屋赠与 丧父的五岁孙女 已经公证 未办理过户 爷爷能反悔吗

房屋赠与经过公证但未过户,是否属于夫妻共同财产

儿子把房子赠与母亲已公正未办理过户合同是否有效

已办理过户手续的房屋赠与合同是否有被驳回的可能

我在北京想咨询房产公证问题：家里的一处房产已经办理了正式公证手续，但没有过户

房产赠与，未过户的，是不是无论是否经过公证还是法院判决都无法对抗善意第三都先过户的？