物业不履行职责，业主是否必须按时全额缴纳管理费 您好！

我是上海市长宁区愚园公馆的业主。愚园公馆前物业金马物业由于玩忽职守，于2013年9月被业主委员会撤职，现在愚园公馆由新的物业管理公司接手。

2013年4月-8月期间，上海2次暴雨，我的房子2次漏水，金马物业均不处理不解决。此时业主委员会已经在投票安排更换物业的事宜了，由于物业不作为，我便没有缴纳此期间的物业管理费。

现在金马物业把我告上长宁区民事调解，索要全额物业管理费，他们申明：物业履不履行职责是一回事，业主缴纳物业管理费是另一回事，不应该混淆在一起。调解员致电给我说：你个人想告公司，肯定是告不赢的，还是趁早把钱拿来交了完事，省得被告上法院还要交滞纳金。

请问是这样吗？我该如何维护自己的权利，我重新修补粉刷房子花费了一万多元。

可以要求物业负责的

物业不履行职责，造成损失，你可要求赔偿。

你也可以起诉要求物业赔偿你的损失。