物业在不履行职责时业主有权拒交物业费吗？
物业在不履行职责时业主有权拒交物业费吗？ 律师您好！
我是2011年底入住现居民小区，并购买车库一间，车库上边是住宅，车库里有住宅卫生间排污管道。当时有部分车库欠款未交。因2012年冬季寒冷，由于施工方下水处理不当造成下水井冻，污水全部排放到车库，共反复结冻4次，当时物业协调四次均对车库中污物结成的冰冻进行了处理，对开发商承诺第二年修理，并通过物业协调给开发商结清了剩余欠款。2012年冬天，车库再次发生污水泄漏结冰，并造成物品损害，找物业多次不管，并且也不协调维修，说不再职责范围内，请问在这种情况下我能不能拒交物业管理费？
我是2011年底入住现居民小区，并购买车库一间，车库上边是住宅，车库里有住宅卫生间排污管道。当时有部分车库欠款未交。因2012年冬季寒冷，由于施工方下水处理不当造成下水井冻，污水全部排放到车库，共反复结冻4次，当时物业协调四次均对车库中污物结成的冰冻进行了处理，对开发商承诺第二年修理，并通过物业协调给开发商结清了剩余欠款。2012年冬天，车库再次发生污水泄漏结冰，并造成物品损害，找物业多次不管，并且也不协调维修，说不再职责范围内，请问在这种情况下我能不能拒交物业管理费？
2013-08-25 18:42 wwlwjl（北京） 已有 5 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-08-25 18:58
具体要看物业管理合同
2 李建成律师 2013-08-25 18:46
你好， 根据合同约定履行义务、承担违约责任。
3 赵江涛律师 2013-08-25 21:29
要看物业管理合同
4 徐卫东律师 2013-08-25 22:03
物业费是要交的，你可以起诉物业公司不作为
5 怀向阳律师 2013-08-25 23:55
你好，你应当缴纳物业费。
但对于车库的情况，你可以要求物业解决，如果物业一直未能履行合同义务，你可以到法院起诉物业承担赔偿责任等。
但对于车库的情况，你可以要求物业解决，如果物业一直未能履行合同义务，你可以到法院起诉物业承担赔偿责任等。