购房事宜咨询 您好！我想买一套商品房，因为是期房，开发商要求先交几万定金，并签订购房协议书，其中协议书内容涉及到在下个月31号前，客户不与房产商签订商品房购买合同，则视客户违约，定金不予退还。而且在签订正式合同前就需要先交房屋首付款。如果在下个月31号时，房产商并没有取得房屋预售证，客户也没如期交上房屋首付款，请问这种情况下，客户算违约吗？

构成违约。

这是违约的