合同订有某日前如不交房租出租人可解除合同还需要催告吗？
合同订有某日前如不交房租出租人可解除合同还需要催告吗？ 在租赁合同中明确订有一条说如果在每年的某月某日之前如果承租人不按时交纳房租的话出租人有权解除合同，承租人超过了这个时间点仍未交房租，这个时候出租方是否可以直接解除合同，还是需要像合同法第二百二十七条那样先催告对方并给对方一个期限后才能解除合同？恳请专家赐教！谢谢！
2013-11-14 00:17 喜欢美女6（北京－东城区） 已有 12 位律师回答
1 怀向阳律师 电话：19910392893 2013年11月14日 08时30分
你好，合同约定大于法定，你们双方既然在先已有约定，依据合同约定履行即可。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-11-14 08:08
可以依据合同解除
3 孙新律师 2013-11-14 07:23
特殊约定是可以的
4 胡爱军律师 2013-11-14 07:28
如果合同有约定的，可以解除合同，要求对方腾退
5 徐卫东律师 2013-11-14 07:33
按合同约定办理即可
中华人民共和国合同法
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
中华人民共和国合同法
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
6 孙新律师 2013-11-14 07:43
您好，按照合同约定不需要催告，除非合同没有约定日期，祝好
7 谷友军律师 2013-11-14 08:04
按照合同约定不需要催告
8 李建成律师 2013-11-14 09:15
您好!双方协商解决吧!
9 靳双权律师 2013-11-14 09:18
一切按照合同规定办理
10 赵江涛律师 2013-11-14 09:42
可以解除合同，要求对方腾退
11 李同红律师 2013-11-14 10:23
你好，按合同约定处理。
12 乜庆祥律师 2013-11-14 11:17
您好，可以直接解除合同。按照合同的约定即可，您不违约。