房屋财产问题 生父去世后，母亲再婚，继父有三个子女（一男两女，已成年），婚后建自建房屋一处，建房时资金全由母亲出资，继父负责办理证件，房产证是母亲名字，土地证是继父名字。继父去世前立遗嘱，去世后房屋所有权归母亲所有。现因要房屋贷款，房土两证需同一人名字，到公证处公证，需要继父子女签字同意。

问题一：如向法院起诉，继父遗嘱有多大效力，有几成胜诉。
问题二：如继父子女同意由母亲继承，事后反悔，公证书的效力有多大。
问题三：如继父子女放弃，母亲继承房产若干年后，如母亲去世，与母亲不存在抚养关系，继父子女可拥有继承我母亲遗产的权利

1你继父的遗嘱是有效的
2公证遗嘱是有效的
3有遗嘱的按照遗嘱执行，你继父的子女是无权干涉的

您好，一、遗嘱有效；二、公证一般是不能随意变更的；三、有遗嘱按遗嘱。没有遗嘱按法定继承的话，继子女有权参与继承。

只要真实的就有效，您妈可以要求土地证更名