公司老板为了规避相关政策，用员工的名字做的房贷,现在房子要卖，房子的归属和对员工的影响
公司老板为了规避相关政策，用员工的名字做的房贷,现在房子要卖，房子的归属和对员工的影响 公司老板为了规避相关政策，用员工的名字做的房贷，房产证也是员工的名字，首付款和期间的月供一直公司老板出的。这种情况房子在法律上的归属是谁？如果中间出现未还款情况、老板拒绝还款，银行是不是要起诉员工？如果员工还不起欠款，法院会拍卖这个员工名下的这套房产来偿还银行贷款吗？
现在老板要卖这套房子 是不是也必须得这名员工签字啊？员工再想贷款买房成了2套房，这中间的利率上浮，首付上浮等损失是否可以要求老板赔偿。
现在老板要卖这套房子 是不是也必须得这名员工签字啊？员工再想贷款买房成了2套房，这中间的利率上浮，首付上浮等损失是否可以要求老板赔偿。
2013-11-10 12:57 young5……（山东－潍坊） 已有 2 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2013-11-10 21:16
你好，老板是实际拥有人，员工是名义拥有人；需要员工签字；可以要求老板赔偿。
2 张晓雪律师 2013-11-10 14:12
首先房产证是员工的名字，那么该房从法律上讲是员工的。
其次如果中间老板不还贷款，银行起诉的是员工。如果员工不还，银行起诉法院可能拍卖该房。如果老板要卖该房，也需要员工签字，至于员工购买2套房的损失可以让老板赔偿，前提是员工和老板之间应有关于赔偿的协议。
其次如果中间老板不还贷款，银行起诉的是员工。如果员工不还，银行起诉法院可能拍卖该房。如果老板要卖该房，也需要员工签字，至于员工购买2套房的损失可以让老板赔偿，前提是员工和老板之间应有关于赔偿的协议。
相关法律问题
公司老板为了挖人，承诺给员工10%股份
4个回复急：离婚后房贷未还清的房子法院判给女方，男方要将房产证上的名字去掉，银行现在不能变更名字，怎么办？
6个回复婚内我在银行贷了两次房贷，都是我的名字，房子也归我，我现在离婚了，离婚协议签订所有债务我一个人承担；
1个回复一香港公司员工是大陆人，申请破产后，在大陆的房子有没有影响？
2个回复以前的公司申请破产，清算单上有员工的名字，被追问老板信息怎么办
2个回复公司丢失东西老板要求相关员工平摊损失，合法吗
2个回复公司为了不赔钱，逼员工自己离职，临时更改公司制度可以吗？
7个回复我今年5月份买房子付了首付，现在房地产公司说预售许可证没下来，不能签合同。我能不能要求退还首付钱？
2个回复