债务纠纷 您好：请问吴某于2011年12月欠我亲属债务百余万，借条写明一年还清，但至今未还且找不到人。他家中房屋在银行抵押贷款，现在出租.我亲属手里只有土地使用证。请您帮助解答：我亲属该怎么办？是应该报警诈骗还是起诉？起诉费怎么收？现在拿不起怎么办？土地使用证抵押有用吗？抓到他，他的财产只有不到50万，是先还银行还是先还个人？他还欠其他人也有百余万。偿还顺序是怎样的？恳请您给与解答！

及时起诉

你好，向法院起诉对方

事情稍许复杂，建议聘请律师协助

1、向法院起诉，胜诉之后可以执行他用来出租的房屋；
2、银行因为有抵押所以享有优先受偿权

你好，建议你及时起诉，胜诉后申请强制执行，有多少先执行多少，不足部分寻找其他财产线索慢慢执行吧，不要考虑那么多，如扣到财产，法院可以先执行，既然事情已这样，就不是考虑的太完美，先能拿回多少是多少，不要考虑太多，如还有不清楚的或新情况再回复或电话联系。祝维权成功。