提前结束租赁合同的违约金事宜 各位律师，您们好！我们在嘉善租了一个厂房，合约签了是三年，还剩一年半到期，因为嘉善这个地方，物流不方便，我们丢失很多老客户，也建立不了新的客户，所以我们经营状态就亏损了，现在我们没办法再继续承租，所以口头通知了房东我们要搬厂，并且我们现在已经着手开始搬了。但是现在房东要求我们按照合同赔付15万的违约金，并提出我们留下一部分的机器等值钱的东西作为抵押保证。我们一年的租金是28万8千，半年支付，对于这么高的违约金，说实话，我们现在也无力承担。我们也是出于客观原因才不得已提前结束租赁的。像这样的情况下，我们该怎样把减少损失呢？请各位律师能在百忙之中抽空帮我们解疑。万分感谢！

违约金的确过高。超过30%的不予支持。如果你口头通知过，建议你现在再书面告知其解除合同。依据合同约定办理。

起诉至法院解除合同。

双方签订了书面合同就按合同执行，如果约定的违约金过高可以申请法院调整。

协商不成的，可以起诉解决。

金额过高，可以起诉解除，支付违约金即可

你好，违约金过高，协商不成可向法院起诉解决。

你好：起诉解决

有法律效力的！
违约金过高，协商不成可向法院起诉解决。

委托律师诉讼解决，违约金过高的，可以要求法院减少。