房屋租赁合同未到期 提前违约 违约金问题
房屋租赁合同未到期 提前违约 违约金问题 我租房子住，合同租期为一年，现在还有四个月到期，由于个人问题不想租了，和房东提出违约，合同没有写明违约金，有押金一千元。让房东退我四个月房租，可房东说要等房子再租出去才能退我钱。这样合理吗？我说我不要押金，房东也不同意。
2012-12-21 19:12 xiaoxi……（吉林－长春） 已有 3 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2012-12-21 19:35
合同如果有约定，从约定，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，通常是提前一个月，以便出租人能找到新的租客。
2 110网律师 2012-12-21 19:25
是否有合同？合同如果有约定，从约定，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，通常是提前一个月，以便出租人能找到新的租客。
3 110网律师 2012-12-21 20:02
责任具体承担依据双方协议确定。若协议约定不明或未作约定，承租方仍需承担损失赔偿。赔偿额度，双方协商为主。