业主与开发商签订的门市反租合同是否不受法律保护属于违法的
业主与开发商签订的门市反租合同是否不受法律保护属于违法的 05年我与开发商签订了为期20年的门市返租合同，而且约定租金20年不变。现在我需要资金周转，想把门市出售，但买房子的人不想继续把门市反租给开发商，要求我与开发商解除那个反租合同。请问我能否与开发商解除得了那个反租合同，还有从法律上来讲，这种反租合同是否有效？当时合同上约定如果开发商没有按期支付房租给我的话就按每月房租的百分之六支付违约金，没有约定我违约的话要怎么支付违约金。
2013-11-06 15:39 lys199……（四川－泸州） 已有 11 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-11-06 15:49
那就按照损失承担赔偿的
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-11-06 15:55
建议协商处理。
3 龙宇涛律师 电话：13018210906 2013-11-07 15:36
您好，合同有效。建议协商解决。
4 110网律师 2013-11-06 15:43
你好，合同是双方的真实意思表示，是有效的，你出售的话，开发商有同等条件下优先购买权的，建议根据合同约定协商处理。
5 110网律师 2013-11-06 15:43
建议协商处理。
6 都燕果律师 2013-11-06 15:50
1、合同是双方的真实意思表示，是有效的，你出售的话，开发商有同等条件下优先购买权的，建议根据合同约定协商处理。
2、建议双方协商解决，协商不成是可以起诉拒绝不合理的赔偿的。
2、建议双方协商解决，协商不成是可以起诉拒绝不合理的赔偿的。
7 龙成律师 2013-11-06 15:57
按法定比例支付违约金。
8 宋鑫律师 2013-11-06 15:58
你好，按合同约定处理
9 110网律师 2013-11-06 16:09
可以协商解除租赁合同。
10 尹朝阳律师 2013-11-06 16:24
合同是双方的真实意思表示，是有效
11 李小利律师 2013-11-06 17:17
你好，双方真实意思表示的是有效的