有关借钱的问题
有关借钱的问题 去年4月份我借了别人一笔钱，他写了个借条，现在他没钱还我，想用房子偿还，也给我写了个转赠书，可我听说他和他前妻十年前离婚后没有进行财产分割，但这套房子一直写的他的名字，那他给我写的房屋赠与书有没有效？
如果房屋赠与书无效，他又不还钱跑了的情况下，我可以要求法院冻结他和他前妻未分割的财产吗？然后法院会把我的那部分钱或者房子判给我吗？
如果房屋赠与书有效，但他前妻不给我钥匙或者他拖着不跟我办过户手续，我该怎么办？
如果房屋赠与书无效，他又不还钱跑了的情况下，我可以要求法院冻结他和他前妻未分割的财产吗？然后法院会把我的那部分钱或者房子判给我吗？
如果房屋赠与书有效，但他前妻不给我钥匙或者他拖着不跟我办过户手续，我该怎么办？
2013-11-04 09:55 784604（北京） 已有 21 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-11-04 10:05
没有分割的房产赠与无效
2 李保忠律师 电话：13840508677 2013-11-04 10:36
赠与书侵害了他前妻的利益，他前妻有权撤销这份赠与；
3 110网律师 2013-11-04 09:58
1、赠与书侵害了他前妻的利益，他前妻有权撤销这份赠与；
2、你可以向法院起诉，在胜诉之后，法院会视具体情况而确定是否要拍卖这套房屋偿还你的债权
2、你可以向法院起诉，在胜诉之后，法院会视具体情况而确定是否要拍卖这套房屋偿还你的债权
4 110网律师 2013-11-04 09:59
你好，如果没有分割，那么无效，需要经过双方同意才可以，你可以要求属于他的部分，可以诉讼解决。如有疑问可继续追问或来电联系。
5 谷友军律师 2013-11-04 10:04
赠与他自己的份额部分有效。
6 超级账号5律师 2013-11-04 10:05
你好，最好协商及时过户，没有过户还是有风险的、、、、
7 孙新律师 2013-11-04 10:06
部分无效，对方只能对自己的份额有处分权。可以起诉申请财产保全，实现你的债权。
8 聂晓东律师 2013-11-04 10:07
你好，房产属于夫妻共有财产还未进行分割，所以赠与协议无效，无法办理过户，需要先办理到男方名下才能过户
9 李同红律师 2013-11-04 10:10
你好，如是夫妻共同财产，需要他妻子同意才可以赠与给你的，如是婚前个人财产，赠与协议有效的，不需要他妻子签字，可以办理赠与公证，然后过户。
10 徐卫东律师 2013-11-04 10:11
协商不成，到法院起诉，主张对方履行协议。
中华人民共和国合同法
第十一章 赠与合同
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
中华人民共和国合同法
第十一章 赠与合同
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
11 朱君秀律师 2013-11-04 10:13
答：1、有效；2、可以；3、均有可能；4、提起欠款人，根据法院判决书过户。
12 刘青芳律师 2013-11-04 10:36
你好，房屋赠予书有效，只是需要过户。
13 王艳玲律师 2013-11-04 10:51
如果他给你办理了过户登记，你属于善意取得，是受法律保护的。
14 孙新律师 2013-11-04 10:54
赠与和还款是两个法律概念，无论赠与是否有效，你都可以主张债权
15 赵江涛律师 2013-11-04 11:07
赠与他自己的份额部分有效。
16 怀向阳律师 2013-11-04 11:29
如果他给你办理了过户登记，你属于善意取得，是受法律保护的。
17 靳双权律师 2013-11-04 12:41
夫妻共同财产他无权赠与你，他个人那份可以的。你最好起诉解决。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
18 常路律师 2013-11-04 13:37
您好，赠与协议无效，无法办理过户
19 孙新律师 2013-11-04 15:06
没有分割的财产是不能赠与的
20 李建成律师 2013-11-04 17:27
房屋赠与协议书有效
21 孙新律师 2013-11-05 16:49
具体要看房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产了 如果是夫妻共同所有的赠与无效 要是个人财产则赠与是有效的