1.法院接到X银行的诉讼后，审理判决的程序如何？2,。法院如何判决，法律法规有哪些？3.X银行应如何 赵某在某市城区拥有合法私房一套，1998年初，赵某以该房地产作为抵押，将房屋所有证和国有土地使用证交给X银行，从X银行贷款20万元，贷款期限为5年。双方签订了抵押合同，抵押合同在市公证处进行了公证。并在该市工商行政管理局办理了抵押登记；2年后，赵某以产权证件丢失为由，分别向房产主管部门和土地主管部门申请补办房屋所有证和国有土地使用证，房产主管部门和土地主管部门在进行产权产籍调查后，发布了遗失公告，补发了房屋所有证和土地使用权。赵某遂将该房产以30万元转让给Y公司，并在房产和土地管理部门办理了过户登记。2002年初，X银行以贷款未清偿为由，持原房屋所有证和土地使用证欲拍卖抵押房地产，遭Y公司抗拒。X银行向市人民法院起诉，要求Y公司退出所占房产，由X银行行使处分权。

答：1、适用普通程序审理，审限为6个月；特殊情况下，可以再延长；2、判决归Y公司，理由，不动产抵押备案是生效要件；3、起诉并申请法院保全被告的其他财产。

你好，该抵押有效，但是房产买受人已经办理过户手续并实际入住，不知情的，构成善意取得

你好！主要看当时交易的具体情形，看是否符合善意取得的规定。建议你面询律师为宜。