开发商逾期交房 我该怎么办？ 我于2011年4月与房开商签订购房合同，购买预售商品房。房屋总价44万，约定交房时间为2012年12月31日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2013年11月1日通知接房，逾期达11个月，在跟开发商协商过程中，开发商表示已有部分业主正在法院打官司。开发商说等法院的官司下来了再按照法院的处理来给我赔偿。还马上建议我们先接受房子。同时开发商还说官司要到明年才下来，是不是我们要等一年才能得到赔偿。因我们还要向开发商支付其他代收款19900元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并受法律保护。 2、我们该如何维护自身的合法权益。3，我现在如果接收了房子会不会得不到赔偿,4，我想现在联合其他没有起诉的业主一起起诉可以吗？5.我现在如果不接收房子会有什么后果  谢谢！！

依据买卖合同要求开发商承担违约责任！

可以要求开发商承担违约的

如果协商不成，那就及时向法院起诉吧。

1，可以。
2，起诉。
3，可以起诉。
4，可以的。
5，不接收，也要尽快起诉，可以考虑先发律师函。

起诉，简易程序三个月下来

合同有效，协商不成可委托律师起诉

可以依据合同追究开发商违约责任。建议先别接收房子