婚后购房，房产证只写一人，目前抵押中，无法加名，怎么解决？-开心法人

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婚后购房，房产证只写一人，目前抵押中，无法加名，怎么解决？

婚后购房，房产证只写一人，目前抵押中，无法加名，怎么解决？新婚姻法出台前，09年婚后购房，房产证上只有老公一人的名字。目前国管公积金贷款抵押中，是共同贷款的，咨询了下，房产证无法加名字。目前感情还尚可，但是父母不放心，揪着此事不放。当初买买房时，以为是婚后共同财产，写不写名字都无所谓。。。如果万一离婚，老公对房产是否有单独的处置权？需要做财产公证吗？费用是多少？如不公证，让老公写一份保证书是否有法律效应？

2013-10-31 15:46 咨询1100（北京－朝阳区）已有 16 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-10-31 15:53

不公证也是有效的

2 110网律师 2013-10-31 15:47

你好，婚前财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产，属于夫妻的共同财产，属于你大可以放心，你老公无权单独处分房屋，等房贷还完，你就加上你的名字就行。

3 超级账号5律师 2013-10-31 15:58

你好，可以让对方写一份证明证明房子属于夫妻共同所有，这个证明是有效的，最好还是公正了。，。
请采纳。。。。

4 李建成律师 2013-10-31 16:12

有法律效力

5 孙新律师 2013-10-31 16:19

婚后买房，属于夫妻共同财产。无需加名。

6 超级账号5律师 2013-10-31 16:19

不用加名字就是共同财产。

7 徐卫东律师 2013-10-31 16:26

属于共同财产，
中华人民共和国婚姻法

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

8 谷友军律师 2013-10-31 16:26

婚后买房，属于夫妻共同财产，无需加名。

9 杨振中律师 2013-10-31 16:32

如果写保证书具有法律效益，可以去公证。婚后购房虽然房产证上写的是你老公的名字，但是只要有你的出资证明，你老公无权一个人处置房产。不放心就等房产证下来及时把名字加上。

10 靳双权律师 2013-10-31 16:39

无论如何都是夫妻共同财产你就放心了

11 李同红律师 2013-10-31 16:50

你好，婚后取得的原则上属于夫妻共同财产，原则上均分。

12 孙新律师 2013-10-31 19:04

无需加名字也是共同财产

13 风志律师 2013-10-31 20:44

可以就该房屋的出资以及权属作出书面约定。详情可来电咨询。

14 赵江涛律师 2013-10-31 21:02

要做财产公证

15 怀向阳律师 2013-10-31 22:49

你好，既然是婚后购买的房产，应当是夫妻共同财产的，你也可以让你配偶发表声明，声明该房为夫妻二人共有，并公证。

16 孙新律师 2013-11-01 10:47

你好！如果是婚后共同出资购房，即使只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，一人一半。如果不放心，可以签订婚内财产协议，明确房屋的归属，另外可将协议公证。