婚前双方借款购房婚后共同还贷房产证为一人名字，怎么签协议才能保护另一方权益。-开心法人

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婚前双方借款购房婚后共同还贷房产证为一人名字，怎么签协议才能保护另一方权益。

婚前双方借款购房婚后共同还贷房产证为一人名字，怎么签协议才能保护另一方权益。房子首付款的三分之二是男方向其家人借款，剩余三分之一由男女双方共同出资，所有手续及贷款由男方办理，房产证登记为男方的名字，双方约定婚后共同还款还贷。请问，婚前房产协议怎么写才能保障女方的权利？
疑虑一：出借方为男方家人，且没有签订借款协议，所有手续均为男方及其家人办理，是否会影响协议的效力
疑虑二：男女双方签订房产协议，男方家人是否有权干涉

2013-05-16 17:11 灵魂女妖（北京）已有 12 位律师回答

1 赵江涛律师 2013-05-16 17:12

办理共有权证好

2 赵亮律师 2013-05-16 17:14

房屋是婚前购买，登记在男方名下，产权归男方个人所有，女方只能针对婚后实际参与还贷及其增值部分要求补偿。协议无法保证产权，只能作为债权处理，对方房屋还是个人财产，男方有任意处分权。

3 何峤巍律师 2013-05-16 17:15

签协议需要双方同意并认可，你们可以在协议中约定各自的出资比例，也可约定属按份共有还是共同共有。

4 110网律师 2013-05-16 17:17

你好，加你加女方的名字，否则婚前的财产属于个人财产，女方只要求当时三分之一部分或者婚后还贷部分。建议协议约定最好公证。

5 赵剑律师 2013-05-16 17:56

如果你老公同意可以将房产增加你的名字

6 孙新律师 2013-05-16 20:19

双方应根据具体情况签订财产协议约定清楚为好

7 风志律师 2013-05-16 21:18

可以由律师代为起草协议书。详情可来电咨询。

8 常路律师 2013-05-16 23:46

您好，你老公同意可以将房产增加你的名字

9 陈晓云律师 2013-05-17 08:47

1、会影响；
2、其他人无权干涉。

10 徐卫东律师 2013-05-17 10:08

你好，建议房产证加女方名字，其他人无权干涉

11 孙新律师 2013-05-17 10:48

在房产证上办理加名手续。

12 李建成律师 2013-05-19 17:14

可以签订财产协议，参考最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。