房租租赁纠纷，房屋到期后，承租人不肯搬走
房租租赁纠纷，房屋到期后，承租人不肯搬走 一套门面房租给承租人甲，合同签的是3年，今年10月1日到期，由于承租人甲在合同到期前几个月就说到期后不租了，我便与另外一人承租人乙提前签订了合同，合同期从11月1日开始。10月1日合同到期后，承租人甲不愿意让房，已拖延至今，而在与承租人乙签订的合同中，到期未交房，我需要付承租人乙违约金。求助，我现在该如何办，如何才能让我的权益最大化，另外，我承担的违约金，是否可以让承租人甲负责。
2013-10-30 10:01 dafei9……（安徽－六安） 已有 6 位律师回答
1 张国权律师 电话：13939759425 2013年10月30日 11时07分
你好，可以协商，协商不成的可以向甲追偿10月1日至今的租赁费用；同时要求赔偿你的损失，并要求其搬出。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-10-30 10:06
可以起诉要求腾迁的
3 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-10-30 12:42
建议协商处理
4 张付杰律师 2013-10-30 10:03
建议协商处理，协商不成的， 可以要求其搬离，并承担赔偿责任。
5 陈晓云律师 2013-10-30 10:41
可以诉讼要求腾房并要求占用房屋期间的房屋使用费，使用费按租金标准
6 张新团队律师 2013-10-30 12:12
起诉要求承担违约责任并赔偿损失，有理帮你打赢官司，无理助你减少损失