购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让
购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让 因为售楼人员没有及时接收新政策，我不符合贷款条件。但是首付已交，合同办了网上登记还没有备案，
售楼部以公司退房流程很长为由，多次要求协商退房未果。
现在售楼部建议我把房子拿出来转让，只要有新买家，我可与售楼人员一起取消网上登记，对方把首付款和其它费给我后，解除我的合同，签定新的合同。
请问如果有买家出现，这种转让我有什么风险？
售楼部以公司退房流程很长为由，多次要求协商退房未果。
现在售楼部建议我把房子拿出来转让，只要有新买家，我可与售楼人员一起取消网上登记，对方把首付款和其它费给我后，解除我的合同，签定新的合同。
请问如果有买家出现，这种转让我有什么风险？
2013-10-27 10:16 binyec……（湖南－长沙） 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-10-27 10:21
不签合同就可以的
2 徐道德律师 2013-10-27 10:18
这个你只要收不到，不给去该就没有风险！
3 110网律师 2013-10-27 10:21
如有买家愿意接手，在开发商主导下，可以更名。
4 110网律师 2013-10-27 10:44
这位朋友，根据法律规定，答复如下：
建议你先收取首付款和其他费用后转让。
建议你先收取首付款和其他费用后转让。
相关法律问题
本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，能否要求法院解除合同关系？
10个回复签了购房合同,合同已经备案但还没去办理按揭,能要求开发商换房吗
5个回复已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
7个回复已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
2个回复银行的口头承诺让我跟开发商签订了购房合同，贷款办不下来怎么办
1个回复购房合同已备案，按揭未办理，要求退房，开发商不同意，发起律师函
6个回复买新房，交了首付，已经备案但没签合同，贷款办不下来，开发商不给退。
5个回复查购房是否在房产局备案，是在首付后查还是在贷款办下来后签正式合同后再查？
6个回复