楼上漏水楼下被淹，房主、租户谁负责？
楼上漏水楼下被淹，房主、租户谁负责？ 我是房主，租出去的房子由于暖气试水未留人导致楼下被淹，楼下索赔25000元。请问责任谁负？这笔钱该由房主出还是租户出？
2013-10-22 20:33 gdm120……（北京） 已有 11 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-10-22 20:36
根据过错承担赔偿责任
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-10-22 20:36
由租客负责的
3 徐卫东律师 2013-10-22 20:34
由租户承担侵权赔偿责任。
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
中华人民共和国侵权责任法
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
4 110网律师 2013-10-22 20:34
该由房主出。
5 孙新律师 2013-10-22 20:46
租户有过错的，由租户进行赔偿
6 龙成律师 2013-10-22 21:01
要看原因。
7 李建成律师 2013-10-22 21:53
你好，租户有过错的，由租户进行赔偿 。
8 孙新律师 2013-10-22 22:10
由租户赔偿，但如果房主有过错的也要担责任；赔偿后如果是质量问题可以向物业索赔
9 怀向阳律师 2013-10-23 08:45
你好，房子暖气试水，物业公司应当提前通知的，物业公司未尽提前通知义务，属于存在过错的情形，需要承担过错赔偿责任。
其次，房东做为房屋所有权人，因为自身原因导致其他人的财产受到损失，应当承担责任。
最后，租户是否承担责任，要看与房东签定的房屋租赁合同中的具体约定。
其次，房东做为房屋所有权人，因为自身原因导致其他人的财产受到损失，应当承担责任。
最后，租户是否承担责任，要看与房东签定的房屋租赁合同中的具体约定。
10 靳双权律师 2013-10-23 09:47
看具体情况，来电咨询
11 乜庆祥律师 2013-10-23 11:30
房主对房屋有维护，管理的义务。但是承租人有过错，也要承担责任。
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