前房主装修的公产房，现过户到我名下，厕所漏水到楼下，房管站不管，说是装修过的房子。该由谁来负责维修？
前房主装修的公产房，现过户到我名下，厕所漏水到楼下，房管站不管，说是装修过的房子。该由谁来负责维修？ 刚买了一套公产房，上任房主装修过的，之前厨房漏过水，房管站维修过。刚办完过户，房管站就打电话说厕所又漏水了，并明确房屋装修过，房管站不负责维修。楼下已经打110介入此事。请问这种房管站默认上任房主装修，并收取过户费、房租，维修应该他们负责吗？还是找谁负责？怎么处理更为简单？有什么对我不利的地方？急盼回复！感谢您的相助！
2012-08-27 17:39 aichoc……（天津－河西区） 已有 8 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-08-27 19:28
要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决。
2 孙新律师 2012-08-27 20:40
那要看两个合同关系，一是原承租人与房管站之间的合同关系。二是你和原承租人之间的买卖合同关系。
3 王德民律师 2012-08-27 20:54
公产房房管站有养护责任，所以你可以要求房管站履行义务，如果不履行可以起诉解决。
4 孙新律师 2012-08-27 22:01
需要更详尽的解答可以电话联系我
5 孙新律师 2012-08-27 22:17
你家漏水给楼下造成的损失，楼下可向你主张。而因房屋漏水及因此给你造成的损失，房管站拒绝赔偿你可以诉讼解决。如查明漏水与装修改变原防水结构有关，房管站不承担责任
6 孙金刚律师 2012-08-27 22:17
你应该承担维修责任。
7 齐志龙律师 2012-08-28 09:02
有需要可电联
8 孙新律师 2012-08-28 15:30
房管站拒绝赔偿你可以诉讼解决。如查明漏水与装修改变原防水结构有关，房管站不承担责任