我的房子8月20日签的合同当时约定9月30之前过户到现在还没有过户-开心法人

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我的房子8月20日签的合同当时约定9月30之前过户到现在还没有过户

我的房子8月20日签的合同当时约定9月30之前过户到现在还没有过户马律师您好我想咨询一下我的房子 8月20日在中介跟客户签订的合同，过户时间是9月30日之前。但是到现在也没有过户。这期间我已经还了两次贷款了，当时签合同的时候，中介给的承诺在我还贷款之间客户就能审批下来过户。结果一直拖到现在也没有把贷款审批下来！如果这样的，我是否可以起诉或者是追究客户及中介方的违约责任。关于违约赔偿要怎样要求！
违约责任：
任何一方擅自中止合同，应向对方按总房款额的20%支付违约金：乙方不按期支付支付购房款或甲方不能按期向乙方腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方按总房款额千分之三支付违约金；任何一方有其他违约行为，应向对方按总房款额的10%支付违约金。我该如何要求赔偿？大约要求赔偿多少？

2013-10-18 10:35 王晓龙112（山东－潍坊）已有 4 位律师回答

1 赵荣烈律师电话：15863693133 2013-10-18 13:22

按合同约定确定赔偿数额一方违约的，另一方有权单方解除合同并追究其违约责任

2 110网律师 2013-10-18 10:51

你好，按照合同约定确定赔偿数额

3 陈晓云律师 2013-10-18 12:19

一方违约的，另一方有权单方解除合同并追究其违约责任

4 110网律师 2013-10-23 09:20

对方已违约，建议及时起诉，避免房财两空。