买卖房屋问题 06年我丈夫因赌博欠债25万,在没钱的情况下将一间几十平方的房屋转卖给我哥,还有一块土地,我们夫妻与他已签订房屋和土地转让合同,到现在他还没有办理过户手续,在场人只有我妹,请问合同有效吗?

合同有效。

房屋和土地转让合同不过户的无效。