购房付款方式 本人想购买一套93平米的房子， 此开发商是第一次开发房产， 之前没有记录，但现在可以在网上可以查找到他们房源的预售情况资料， 本人有足够的资金一次性付清，但又怕日后拿不到房产证。 现在我要问的是， 如果按揭的话，开发商那里以后要是出点什么状况，如拿不到房产证，开发商逃掉， 无法验收等。。。银行是不是还会要我们继续付款？ 自己一次性付完和银行按揭这里的风险是不是一样的？

有预售许可证，证明房子目前的手续是合法的，如果是现房，并确认房子的质量OK，可以放心购买。买小开发商的房子，最大的问题是售后服务。一次性付款可以少交利息，按揭付款，即使开发商走了，也是要还款的，不还的话，银行会起诉。

  在购房合同中对办理房产证事项进行详细约定即可。