认购没有销售许可证房
认购没有销售许可证房 我年初认购一套没有销售许可证的房，只是房屋认购合同书，首付交了一半多款，另一半已到期须交，房屋明年交，开发商答应产权没问题。可我担忧我要退，开发商要收违约金，我要维权，开发商可否双倍返还我首付款及利息？
2010-09-11 17:32 冯兴旺（北京） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2010-09-11 17:39
没有销售许可证的房屋是法律禁止性买卖的
根据相关法律规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。"
你可以主张返还购房款及利息，要求开发商赔偿损失
根据相关法律规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。"
你可以主张返还购房款及利息，要求开发商赔偿损失
2 孙新律师 2010-09-11 18:29
没有预售许可证，可以退。
3 孙新律师 2010-09-11 19:55
可要求退款和赔偿
4 孙新律师 2010-09-11 20:14
可以要求开发商退快并赔偿损失。
5 孙新律师 2010-09-11 20:59
没有预售许可证，可要求退款和赔偿
6 赵江涛律师 2010-09-11 21:47
双倍返还首付款及利息依据 bu zu
7 孙新律师 2010-09-12 09:58
要求退款