农村房买卖后红本没有过户能否认定买卖无效？
农村房买卖后红本没有过户能否认定买卖无效？ 1990 年左右将老家的房屋卖给同村的人。但红本现在还在我手里，且我户口还在那个村，本身没有宅基地。请问当年签订的合同能否认为是无效合同。
2013-10-12 07:58 linhai……（北京－通州区） 已有 11 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-10-12 08:17
不可以的
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-10-12 08:51
协议有效。
3 李三勇律师 电话：13311076167 2013-10-12 10:34
您好！
如果签合同时，是双方真实自愿的，且不与法律、法规的强制性规定相抵触，那么合同就有效的。
如果签合同时，是双方真实自愿的，且不与法律、法规的强制性规定相抵触，那么合同就有效的。
4 朱君秀律师 2013-10-12 08:04
答：有效。
5 孙新律师 2013-10-12 08:16
协议有效。
6 徐卫东律师 2013-10-12 08:30
参考如下 详谈电话或短信联系
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
7 孙新律师 2013-10-12 09:04
协议有效
8 陈晓云律师 2013-10-12 09:18
集体成员之间房屋买卖有效
9 赵江涛律师 2013-10-12 09:27
协议有效
10 怀向阳律师 2013-10-12 10:16
你好，如果当时签订合同时，是双方自愿达成，真实的意思表示，且不与法律、法规的强制性规定相抵触，当然是有效合同了。
11 王艳玲律师 2013-10-12 11:02
关键要看对方是否符合条件