没有房产证的买卖合同是否无效
没有房产证的买卖合同是否无效 买二手房，通过中介与卖方签了合同，约定签合同当天买方付2万定金，由中介保管，买方在一个月内付首付款，但是卖方房产证还没有下发，据说还得等几个月，手上也没什么凭证，只有从开发商里购房的合同，风险都在买方，等房产证下发后才能办理贷款和过户等手续。卖方只一个人签了合同，配偶也没有签，想问下该合同是否是无效的，中介有没有责任，定金能不能要回？
2013-10-01 12:48 912294……（山东－潍坊） 已有 6 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2013年10月01日 17时41分
不会因为无证、共有人未签合同而导致合同无效
2 常相坤律师 电话：18766118539 2013-10-01 21:09
你好，如果该房产属于夫妻共同财产的话，该合同属于效力待定；如果对方配偶认可，合同是有效的。如果你反悔，定金不能退了。
3 110网律师 2013-10-01 12:54
按合同约定处理。
4 徐志远律师 2013-10-01 13:16
合同有效，不能反悔。反悔定金不能返还的
5 110网律师 2013-10-01 14:23
合同有效，不能反悔。反悔定金不能返还的
6 110网律师 2013-10-01 14:26
你好：不合法