房屋租凭合同提前解除合同！ 我签订的房屋租凭合同是签的三年，是转让过来的，还有一年半的时间到期，我还有几天就要交下半年的房租，但是我不想租了想提前解除合同，但是合同上写的是承租方提前解除合同房东不退还租金，我的租金还没有交，然后还写有违约方要赔偿两万四的违约金，我想问我这样提前解除合同算不算违约，我还交了一千元的保证金，房东合同上已写了提前解除合同不退房租，那我提前解除了不要房租，保证金能退吗？还有就是这个算不算房东所说的违约，还是这个违约指的是其它事情？

提前解除合同属于违约，需要承担违约责任，保证金是需要退还的。

属违约，但你们约定的违约金过高，你可以不支付，保证金是难要回了。

提前解除合同是属于违约行为的，需要承担违约责任。

提前解除合同属于违约，需要承担违约责任。

你好，提前解除合同就是属于违约行为，但是你们约定的违约金如果过高，可以要求降低。

你好，根据你们的合同约定处理，建议协商解决。