遗产房产问题 子女房屋遗产继承
父亲去世,房子属于单位分房,母亲在世
实际不存在纠纷
过户在一个人名下
需要什么手续
能不能跳过评估环节北京的房价2%过高了
父亲去世,房子属于单位分房,母亲在世
实际不存在纠纷
过户在一个人名下
需要什么手续
能不能跳过评估环节北京的房价2%过高了
2013-10-09 15:43 jxsang(北京) 已有 14 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话:13552751245 2013-10-09 16:02
办理公证后过户
2 赵亮律师 2013-10-09 15:44
需要办理继承公证,由你父亲的其他继承人放弃继承,办理公证后过户到大家都认可的那个人名下。 我的补充: 2013-10-09 15:48
如果过户到你母亲名下,只需要你父亲的父母(如果在世)和你父亲所有子女放弃继承即可,办理一次继承公证就能过户了。
如果过户到子女名下,需要首先针对你父亲的份额办理继承公证,然后针对你母亲的份额办理赠与公证,两次公证后才能过户。因为你母亲的份额目前还不是遗产。
3 110网律师 2013-10-09 15:49
您好!需要去进行公证,并办理过户手续。
4 110网律师 2013-10-09 15:49
你好,首先属于公房,你父亲并没有产权,有的只是承租权,那么需要变更产权人。 我的补充: 2013-10-09 15:50
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人1、原承租人的配偶;2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);3、原承租人的父母;4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
5 陈晓云律师 2013-10-09 15:50
联系公证处做继承公证,要不了那么多的钱,按平米收的,一平米几十块钱
6 李建成律师 2013-10-09 15:56
需要进行公证
7 谷友军律师 2013-10-09 16:03
私产过户涉及继承需要办理继承公证或经诉讼才行。
8 孙新律师 2013-10-09 16:04
进行公证,然后到房管局办理即可
9 孙新律师 2013-10-09 16:11
如果没有房改继承不了
10 常路律师 2013-10-09 16:15
您好,办理公证。
11 徐卫东律师 2013-10-09 16:28
具体到住房和城乡建设局 咨询 参考如下
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产(
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承(必须父母都不再世)
走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产(
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承(必须父母都不再世)
走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)
12 怀向阳律师 2013-10-09 22:15
你好,需要到公证处去办理遗产继承公证的。
公证收费是房屋评估价的2%,你必须做房产评估的。
公证收费是房屋评估价的2%,你必须做房产评估的。
13 孙新律师 2013-10-10 10:21
你好!其他继承人可以到公证处做一个放弃继承的公证,然后将房产过户到指定的继承人名下。具体的公证手续可以咨询一下公证处。
14 靳双权律师 2013-10-10 13:27
需要进行公证并办理过户手续