二手房晚过户会有什么隐患？ 我买了套二手房子，但是卖方房子现在没满5年（2011年3月满5年），现在过户会花很多的地税，所以想明年3月后过户，请问律师，现在只签订买卖合同，不过户。可以吗？   如果这期间卖方以没过户能反反悔吗？如果反悔我花的钱会瞎掉吗？

有可能在房价飙升的情况下，户主反悔。

不办理过户的 不发生所有权转移 

买卖协议进行详细约定，但有拿不到违约金的风险。