首付交了，合同未签，个人原因买不了了，想退房交违约金吗？
首付交了，合同未签，个人原因买不了了，想退房交违约金吗？ 我在青岛胶南灵山卫观海华庭看中一房子，他们建议我用商业贷款，由于第一套房子是商贷，首付太高，只能用公积金贷，交首付后让我准备所需要的材料，还没准备齐全，所以合同还没签合同，我这只有交易时候的发票，由于工作辞了，还不起房贷，打算退了，去问开发商说没办过这样的事情，可能要交20%的违约金，是这样的吗？
2013-10-06 10:52 qq5321……（山东－青岛） 已有 5 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-10-06 10:54
要承担一定的过错赔偿的
2 110网律师 2013-10-07 05:27
按合同的约定。
3 110网律师 2013-10-07 09:40
违约金看你们合同的具体约定，如果已经办理网签，需要通过诉讼或仲裁才会解除。
4 武传清律师 2013-10-08 11:46
需要缴纳违约金。
5 110网律师 2013-10-09 22:35
和开发商协商吧，如果真都要退，你要承担违约责任的，具体的做法要看合同约定。
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