宅基地买卖纠纷
宅基地买卖纠纷 你好我家的宅基地是老祖宗给留下的，因人少那个年代又穷，所以有一部分没有盖房子，之后有一家人从外村逃荒到我们村，村长就让他们在我家宅基地上盖房长住了，时间几十年过去了，这家的女儿结婚老伴去世，随后剩下的一位老人也搬到女儿家养老，去年他们把宅基地给卖了，请问这是我要是起诉能赢吗？
2013-10-05 19:28 赵儆如（北京） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013-10-05 19:35
已经过去几十年了？
2 怀向阳律师 2013-10-05 19:42
你好，如果该宅基地是村里分配归你使用的，其他人无权处分，你可以要求其返还。
3 徐卫东律师 2013-10-05 20:51
宅基地审批后，2年内不动工，一般收回集体所有。您家无权主张了。宅基地无法买卖，到房产可以买卖。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
4 赵江涛律师 2013-10-06 07:42
宅基地无法买卖
5 靳双权律师 2013-10-06 14:10
如果该宅基地是村里分配归你使用的，其他人无权处分，你可以要求其返还
6 陈晓云律师 2013-10-07 13:55
一般不能了