鉴定了房屋买卖合同，买方精神病人，不能爽约怎么办？
鉴定了房屋买卖合同，买方精神病人，不能爽约怎么办？ 上个月和一个买家签订了房屋买卖合同，买家付了1万元定金。这个月要做资金监管了，买家家人说买家本人得了精神分裂症，在医院，要我退还定金，或者等买家病好出院再爽约，这样是合法的吗？
2009-02-02 16:44 大漠长风（广东－深圳） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2009-02-02 16:46
如对方有精神病,那么合同是无效的,应该返还
2 孙新律师 2009-02-02 16:49
如对方有精神病,那么合同是无效的,应该返还 .
3 110网律师 2009-02-02 19:51
如果买家在签订合同时有精神病，该合同应当无效，但这要买家的监护人来证明。否则，合同有效，如对方违约，应但承担违约责任。
4 110网律师 2009-02-02 20:27
这个合同可能会无效，如果没有法定代理人追认的话。
5 110网律师 2009-02-04 17:38
如果对方与你订立合同时属于无行为能力人,那你们所签订的房屋买卖合同庆属无效,其所付定金你应退回.